马安山花园裙楼1-3层物业出租单一来源公告
· 2024-12-16
第1次变更信息
| 谈判开始时间 | 2024年12月16日 10时00分00秒 变更为 2024年12月16日 14时30分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC722410151 | 项目名称 | 马安山花园裙楼1-3层物业出租 |
| 起始日期 | 2024年12月09日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月14日 00时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区深圳市沙井街道马安山花园商场（1-3层） |
| 面积/数量 | 18000.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 119月(具体签订日期以签订合同为准) | 免租期 | 12个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 28元/平方米/月（含税、含卫生费） | 租金的递增 | 自起租后第25个月租金为30元/平方米/月(含税、 含卫生费);起租后第73个月租金为33元/平方米/月(含税、含卫生费) |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租。房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补我公司损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、物业以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。合同签订后，承租方必须自费、自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 6、水电费按实际情况结算。 7、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 8、租赁物业所涉及的房屋租赁税、租赁管理费由承租方承担，物业所须的物业管理费按现行社区物业收费标准缴交。 9、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批。 10、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与出租方案不一致等行为。 11、本物业承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿或补偿要求。 12、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。 13、租赁期间，如出租方需对租赁物业进行旧城改造、城市更新等房地产开发项目的，出租方提前六个月通知承租方，出租方可单方解除本合同，出租方退还租赁保证金给承租方，双方互不承担违约责任，出租方对承租方不做任何赔偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1、位置、建筑面积:租赁物业为深圳市沙井马安山股份合作公司物业。面积为 18000 m。 2、设施设备:一次消防设施完整、两台1000KVA专变变压器水表1个、客梯两台、货梯一台。 3、产权情况:出租物业是股份公司集体物业。 4、抵押情况:出租物业没有设置抵押。 5、物业现状:物业目前为空置。 6、租赁用途:商业用途使用。 7、经营范围限制:不得从事的士高、酒吧及违法经营活动。 |
租赁费用相关信息
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