一、项目编号：JH24-210881-01338

二、项目名称：盖州市公安局物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：2025年物业服务

供应商名称：辽宁华安物业管理有限公司

供应商地址：西市区营口市西市区平安路东辽河大街南物业楼

中标（成交）金额：2,808,080（元）

评审总得分：94.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：2025年物业服务

服务类

名称：盖州市公安局物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：盖州市公安局的物业管理实行社会化管理，包括办公楼给排水系统、供电系统、空调系统等设备的日常运行管理（不含维修保养、不含消防系统养护及维保），保洁服务，食堂服务等工作。为保证物业管理全面达到标准化、规范化，在管理过程中，招标方按招标文件规定的标准及投标人招标文件中承诺达到的各项服务标准进行考核。

服务要求：本项目配备工程运维人员共4人，其中水工2人；电工1人；万能工1人。所有工程运维工作人员持证上岗，要求统一着装，规范管理，保持良好形象。 特殊说明 1工程运维管理服务中不含消防系统。 2物业管理相关工具自行配备；物业物料采购、洗井、化粪池清掏疏通处理以及其他不可预见支出等费用，根据实际发生，按照一事一报原则，由招标方主管部门采取申请专项经费解决。 3房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护等项目在工程维修过程中所需材料、配件费用及专业维修费用，由招标方负责；投标方安排相关人员配合维修工作。 保洁人员要求 1人员要求：保洁员15人，其中：合成作战楼5人，综合服务楼5人，机关业务楼5人。 2所有工作人员应从事过相关工作，具有一定的工作经验。 3事业心、责任感、服务意识强，身体健康状况良好，无 传染病及其它疾病，持健康证上岗。 4所有工作人员要求统一着装，规范管理，保持良好形象。 食堂管理人员、厨师长、厨师、服务员等专业人员要有相关的资质和多年机关食堂工作经验，厨师长、厨师、面点师要有相关的等级证书。食堂所有工作人员都应具有一定的工作经验，具有较强事业心、责任心和服务意识。以上工作人员按要求配备完毕后，不得随意更换，如需调整，需向招标方主管部门沟通协调，同意后方可更换。 食堂人员配备要求 1按食堂的现有管理运营情况，本项目食堂需配备工作人员25人。 2人员配备：经理1人，厨师长3人，厨师3人，面点师6人，厨工6人，洗碗工6人。其中：合成作战楼，厨师长1人，厨师1人，面点师2人，厨工2人，洗碗工2人；综合服务楼，厨师长1人，厨师1人，面点师2人，厨工2人，洗碗工2人；机关业务楼，经理1人，厨师长1人，厨师1人，面点师2人，厨工2人，洗碗工2人。 卫生要求 1保证食堂餐厅室内外卫生清洁。食堂餐厅室内外卫生是指内到厨房卫生，外到餐厅、食堂洗手间及周边环境卫生。各项餐饮标准都要达到国家有关标准规定并建立食品留验制度。招标方主管部门将不定时组织人员进行检查监督，发现问题及时整改。 2食堂工作人员

服务时间：本物业管理服务项目（食堂、工程运维、保洁）服务期限为一年

服务标准：给排水设备运行维护 2.1.1服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常运行管理。 2.1.2服务标准：每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统