广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务采购公告
· 2025-11-26
广州优居运营管理有限公司（以下简称采购方）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
招标
四、采购内容
根据《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》及相关现行规定要求，负责广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：
（一）地基基础和主体结构工程：
1.整体或局部倒塌；
2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；
5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；
6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。
（二）保温和防水工程：
1.围护结构的保温层破损、脱落；
2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；
3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；
4.其他有防水要求的部位渗漏。
（三）装修与安装工程：
1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）；
2.建筑给水排水及供暖工程；
3.通风与空调工程；
4.建筑电气工程。
（一）地基基础和主体结构工程：
1.整体或局部倒塌；
2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；
5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；
6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。
（二）保温和防水工程：
1.围护结构的保温层破损、脱落；
2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；
3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；
4.其他有防水要求的部位渗漏。
（三）装修与安装工程：
1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）；
2.建筑给水排水及供暖工程；
3.通风与空调工程；
4.建筑电气工程。
五、采购控制价
其他 最高限价（含税）：￥ 2,681,904.24 元。
六、供应商资格条件
1报价人参加本项目的意思表达清楚，报价人代表被授权有效。
2报价人是中华人民共和国境内成立并有效存续，由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；如分公司（或分支机构）报价的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。
3报价人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单；（报价人可不提供该项资料，以提交响应文件截止日当天，采购人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，但如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明）。
4本项目不接受联合体参加。
5按采购公告附件1要求签署盖章的《报价人声明函》。
6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（按报价人提供的《报价人声明函》第四条内容进行评审）。如不同报价人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
2报价人是中华人民共和国境内成立并有效存续，由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；如分公司（或分支机构）报价的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。
3报价人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单；（报价人可不提供该项资料，以提交响应文件截止日当天，采购人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，但如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明）。
4本项目不接受联合体参加。
5按采购公告附件1要求签署盖章的《报价人声明函》。
6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（按报价人提供的《报价人声明函》第四条内容进行评审）。如不同报价人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
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