海州工业园邻里中心项目2#楼1层及相关附属改造工程施工招标公告

本招标项目海州工业园邻里中心项目2#楼1层及相关附属改造工程（项目名称）已批准建设，项目业主为连云港香海湖城市发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目海州工业园邻里中心项目2#楼1层及相关附属改造工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：连云港高新区海州工业园青圃路南、支一路西；

2.1.2建设规模：本项目位于邻里中心2#楼，建筑 积 2200平方米，实施范围为装修、消防暖通、智能化等改造施工。

2.1.3最高投标限价：4307775.17元；

2.1.4工期要求：60日历天，（具体开工时间以发包人书面通知为准）；

2.1.5质量要求：执行国家现行验收标准，等级为合格；

2.2招标范围：本项目为海州工业园邻里中心项目2#楼1层及相关附属改造工程，改造范围为2#楼1层超市和地下一层电动扶梯室及室外相关附属区域，其中包含拆除工程、新建轻质隔墙、加固工程、装修工程、室外雨棚工程、室外非机动车停车棚工程、安装工程、消防工程、通风空调工程，隔油池等，具体详见工程量清单及图纸。

3.1、具有独立订立合同的能力，持有有效的营业执照；

3.2、投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质，并取得企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3、投标人拟派项目负责人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格并具有安全生产考核合格证书（B类），且必须满足下列条件：

（1）拟派项目负责人(经理)不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级 芾砣嗽钡谋涓畔⒁怨移笠敌庞眯畔⑾低车谋涓赴感畔⑽肌 /font>

（2）本项目拟派项目负责人无在建工程，是非变更后无在建工程，或变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

备注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件(注：除以上描述的竣工验收证明外，其他所有行业的初步验收、交工验收、完工验收等均不认可)。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表 的，或者相互控股、参股的 /font>

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5、本次招标不接受联合体投标。

3.6、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）投标人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、连建发〔2021〕338号文执行：投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）。

（3）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6号文、苏建招办〔2022〕2号文规定。投标人本次投标所用资质在投标文件递交截止时间当日须为合格企业。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件投标人承诺书），并且投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台进行查询获取，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

（4）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2025年3月-2025年8月由社保机构出具的社保缴纳证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）。本工程执行连建发〔2021〕336号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。

（6）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（7）本工程执行苏信用办【2018】23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，失信被执行人名单以信用中国www.creditchina.gov.cn或信用江苏www.jscredit.gov.cn公布为准，信用中国或信用江苏公布的失信被执行人信息均有效。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（8）投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任，投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

注：出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【2019】1号）等文件涉及违法转包、分包、挂靠等条款精神。

（9）本项目依据苏建招办【2015】6号文等最新要求，不再接收和查看书面原件，请投标人及时完善诚信库上传更新相关资料。

4.1招标文件获取时间为：2025年9月11日至2025年9月17日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用江苏CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：连云港市公共资源交易中心网

4.3潜在投标人应在投标截止时间前随时查看连云港市公共资源交易中心交易平台中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。

投标文件上传的 刂故奔湮 /font> ：2025年9月22日09时00分。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查应提供有效的下列资料，下列资料原件扫描件按要求上传且满足要求，资格审查才能通过：

1、 企业营业执照；

2、 施工企业资质等级证书；

3、 施工企业安全生产许可证；

4、 企业开户许可证或企业基本存款账户信息证明；

5、项目负责人注册证书、安全生产考核合格证（B类）；

6、项目负责人的社会保险缴纳证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2025年3月-2025年8月）；

7、法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）；

8、投标人相关承诺书、投标人材料真实性承诺书等（格式详见第八章投标文件格式）。

注：本工程采用资格后审，不要求投标人提供上述原件资料，以上材料原件的扫描件必须上传至投标文件中。所有投标人必须按资格审查文件要求提供真实、齐全的资料，将

体现证件有效期、年检情况、基本信 ⒓ 变更等相关内容清晰完整上传。如果因上