山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购已经批准实施，采购人为山东铁路综合开发有限公司，资金来源已落实，已具备采购条件。因第一次递交响应文件供应商不足3家，现对该项目进行二次公告，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

山东铁投大厦位于济南市高新区汉峪金谷A1-4栋，地上面积36750.37平米，地下专属面积3808.47平米、车位面积14749.47平米；CBD办公楼位于济南市历下区坤顺路1567号，地上总面积约7.77万平米。山东铁投大厦与CBD办公楼内部分设施设备升级维修，现需选聘一家专业公司对公司自持楼宇提供维修服务与设备供货。

二、项目基本情况

1.项目名称：山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购

2.项目编号：KF-2025-CGGC-0002-2

3.项目类别：工程

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购内容：拟采购一家供应商，负责对山东铁投大厦及CBD办公楼的智能化系统、电力系统、空调系统、消防系统、安装装饰等基础设施设备系统进行维修、供货、安装、调试、验收及售后等工作。

6.服务期：一年。

7.质量要求：符合国家和行业标准及采购人要求。

8.包件划分：本次采购不划分包件。

三、供应商资格要求

1.基本要求：供应商为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照，具备承担本项目所有设施设备的供货和维修工作的能力和经验。

2.资质要求：供应商须具有有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.财务要求：财务状况良好，供应商需提供近三年（2021至2023年）经审计的财务状况表（若成立不足3年的，需提供自成立至今经审计的财务状况表）。

4.业绩要求：近三年（2022年4月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）须具有单项合同金额50万元及以上类似项目（类似项目是指智能化、电力、空调系统、消防、装饰等任意一类工程项目）工程业绩（须提供所有合同扫描件）。

5.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商近三年（2022年4月1日至响应文件递交截止时间）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理未被中国执行信息公开网网站列入失信被执行人名单；自递交响应文件截止之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

6.联合体要求：本项目不接受联合体报价。

7.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，违反规定的，相关报价均无效。

四、竞争性磋商文件的获取

1.时间：

自2025年5月30日9时00分起至2025年6月3日17时00分 (北京时间)。

2.流程：登录山东铁路招标采购平台（htt

文章推荐：

dxl改造提升项目东楼、北辰苑、西苑等楼栋施工监理服务（二次）招标公告

山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购竞争性磋商公告（二次）

【交易信息】三门峡市城乡一体化示范区农业农村服务中心2023年大中型水库移民后期扶持基金移民游客中心改造提升项目-竞争性磋商公告

地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店空调通风工程资审及业绩公示资审公示